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很多上海东说念主开云体育
都有花坛洋房情结
老洋房
不仅承载着历史的缅念念
更是上海故事中不可或缺的元素
光鲜外在下
老洋房里的住户
也有他们说不出的烦扰
最近，家住徐汇区
衡山路259号的住户陶先生
就向《新闻坊》齐心干事平台
反应了这样一件事
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伸开剩余91%昨年12月
住户倏得发现
我方住的老洋房阁楼内
疑似有违纪装修步履
导致3楼住户家中
木质天花板发生千里降
5月4日
屋顶一块构筑物陨落
还砸中了住户的车辆
让环球不禁担忧起老楼的安全问题
坊记飞速伸开探访
阁楼松手装修出租
引来住户犀利反对
坊记来到衡山路259号小区，发现这里是一幢三层砖木结构的新型里弄确立，已有百年历史。屋面还破了一个长条形的大洞，屋顶上吊挂着一些碎瓦。
陶先生先容，这里目下共有13户住户，大无数住户已买下产权，仅阁楼如故使用权性质，由2户住户使用。
出于结构安全磋议
根据住户契约
阁楼只可自住不成出租
关联词昨年12月
有住户倏得在阁楼内松手装修
缱绻将阁楼出租住东说念主
此举激发了住户的犀利反对
住户 陶先生：
内部把通盘木结构十足剥离，包括阻隔、包括房梁、包括窗户的框架和地板十足拔除了，私接了一根排污管说念，径直打穿二楼的楼面接到楼下；还有它把木地板径直用水泥浇筑作念防水，作念卫生间。
楼组长 蒋先生：
基本上都是不喜悦的，因为屋子相比陈旧，出租后更周折，使用的东说念主不相似了。
锦润物业司理 李桂香
那时他们念念要装卫生间，咱们顽固了，还贴了整改奉告书。
装修手艺，住户向属地居委、城管反应了问题，不外却成效甚微；天然城管曾责令整改，但城管走了之后，装修队依旧高傲自大，不仅完成了卫生门径改动，还在不具备装配空调外机条款的屋顶陡坡上，用水泥砌筑了一个平台，阁下的一些红瓦已被压碎，看上去险象环生。
屋顶构筑物陨落
砸中住户的车
阁楼松手装修的程度
并莫得因为住户的反对而住手
后续租客也住了进来
租客入住后不久
多样情况时时发生
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本年事首，3楼住户发现，卫生间的天花板束缚渗水千里降，而此处恰是阁楼内卫生间装修的部位。
顶楼住户：
这是卫生间，这里一大滩你看到吗？这里要坍下来了，这里也要坍下来了，我前几天还上去的，有一个卫生间的。
本年5月4日，老楼突发险情，疑似屋顶一块构筑物陨落，砸中了住户的车。
住户 陶先生
从我主不雅判断，砸到我车的砖瓦是从4楼掉落的，因为楼自己是红砖，掉落下来的外面砌的是混凝土，和空调外机所用的材料是一模相似的。
冰冻三尺 非一日之寒
在阁楼从装修到住东说念主的经过中
法则部门有莫得接收要领呢？
阁楼使用权系数者
是否有权出租阁楼？
城管：法无箝制齐目田
非城管法则事项
住户们苛刻
阁楼的使用权系数者
是否有权出租阁楼
这样的装修又是否违纪？
对此，属地城管暗示，行为新型里弄，此地产权变更复杂、情况特别，阁楼能否出租，主要看屋主是否捏有租出左证。
唐广炜 天平路街说念概述行政法则队队员
因为4楼阁楼属于使用权房，屋主也有房屋的租出左证。
投诉四楼（阁楼）水管打穿木质料板，这个情况属实，咱们第一时候叫当事东说念主整改。临了一次反应这内部涉嫌添加卫生门径，咱们和物业上门几次，均是门关无东说念主情景，无法认定内部有莫得卫生门径。
法律界东说念主士则捏不喜悦见
并非捏有租出左证
就能再次转租阁楼
而是应迷惑实质居住情况
进行判断
杨邹华 上海申说念讼师事务所主任讼师
咱们当今看到房屋的出租带来相比大的安全隐患，包括空调外机架设在外面，也莫得其他围挡及固定神态，后续台风期一朝到来，关于楼栋住户都会带来相比大的安全隐患。
根据上海市住房租出的预见条例，若是房屋存在预见安全隐患，房屋就不得用于出租；我建议属地关于4楼阁楼的结构作念一个任性，到底安不安全，老匹夫住在内部是很记挂的。
坊记介入后——
本日，属地便召开了专题接洽会。
上周日，属地督促物业对屋顶陡坡铺布防水布，并对屋面零碎部位进行了维修。
本周二，坊记再次来到小区，屋面龙套处已修缮一新。
此外，城管通过物业问询装修公司，最终证据了卫生门径改动的事实。由于阁楼的使用权东说念主长期侧目城管约谈，后续属地将聚拢公安机关找到当事东说念主，在明确情况后责令其完成整改，摒除安全隐患。
属地城建中心暗示，目下正开荒物业公司制定屋面维修决策；待决策出具后，将通过居委与13户业主相通，由业主共筹资金、平摊维修用度；后续属地将连续开荒老楼自治步入正轨。
记者：李仕婧
录像：朱勇开云体育
发布于：北京市